Khi bạn tiến hành tham gia xây dựng bất kỳ một dự án nào, dù lớn hay nhỏ thì việc quản lý được chi phí quản lý, đầu tư xây dựng sẽ là một lợi thế. Nếu bạn biết cách tính toán, sử dụng tiền đầu tư một cách hợp chắc chắn bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều. Bạn còn có thể chủ động hơn về kinh tế. Sau đây Tấm sàn Grating Phúc An xin chia sẻ cách tính chi phí quản lý đầu tư xây dựng.
Vì sao nên biết cách tính chi phí quản lý đầu tư
Việc đầu tư vào bất kỳ một dự án nào cũng cần phải có cách chi tiêu thật sự hợp lý, tránh để vốn đầu tư bị lãng phí. Người đầu tư phải biết quản lý được đồng tiền của mình, sử dụng đồng tiền thật khôn khéo mới thành công được. Chính vì thế nắm bắt được cách xác định chi phí quản lý đầu tư là rất cần thiết. Các nhà đầu tư phải nắm được quy định của pháp luật và làm theo.
Chi phí quản lý đầu tư xây dựng
Và chi phí quản lý đầu tư xây dựng là một yếu tố rất quan trọng, mang tầm ảnh hưởng đối với giai đoạn chuẩn bị, thi công, hoàn thiện sản phẩm của bất kỳ dự án nào để có thể đưa vào hoạt động. Đây cũng là một lý do hết sức quan trọng khiến cho các nhà đầu tư nên tìm hiểu trước về cách định mức, xác định loại chi phí này.
Hướng dẫn tính chi phí quản lý đầu tư xây dựng
Để xác định được chi phí quản lý xây dựng, hay chi phí tư vấn đầu tư thì trước hết các bạn nên đọc qua Thông tư 16/2019/TT-BXD của bộ Xây dựng trước. Vì đây là cơ sở pháp lý để thực hiện xác định chi phí quản lý đầu tư và chi phí tư vấn.
Hướng dẫn cách tính
Trong thông tư của Bộ Xây dựng đã ban hành ở phía trên sẽ có kèm theo một phụ lúc về quy mô chi phí của các công trình, dự án, các gói thấu. Nếu như công trình, dự án, hay gói thầu của bạn có quy mô như trong thông tư của Bộ Xây dựng thì để xác định được chi phí quản lý hay chi phí tư vấn, bạn sẽ phải áp dụng công thức như sau:
| Nt = Nb – | Nb – Na | x (Gb – Gt) |
| Gb – Ga |
Công thức tính
Những đơn vị trong công thức này sẽ có ý nghĩa như sau:
- Nt: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng theo quy mô chi phí xây dựng hay quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng, chi phí thiết bị cần tính, đơn vị tính là tỷ lệ %.
- Na: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư tương ứng với Ga và đơn vị tính là tỷ lệ %.
- Nb: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư tương ứng với Gb và đơn vị tính là tỷ lệ %.
- Gt: Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí trang thiết bị hay quy mô chi phí xây dựng và chi phí các trang thiết bị cần tính định mức chi phí quản lý, chi phí tư vấn, đơn vị tính là giá trị.
- Ga: Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí trang thiết bị hay quy mô chi phí xây dựng và chi phí các trang thiết bị cận trên quy mô chi phí cần tính định mức, đơn vị tính là giá trị.
- Gb: Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí trang thiết bị hay quy mô chi phí xây dựng và chi phí các trang thiết bị cận dưới quy mô chi phí cần tính định mức, đơn vị tính là giá trị.
Cách xác định chi phí
Vậy là Grating Phúc An đã hướng dẫn các bạn cách để tính, xác định chi phí quản lý đầu tư xây dựng và chi phí tư vấn đầu tư. Nếu dự án của bạn không có trong phụ lục 1 của thông tư trên thì bạn có có thể tham khảo phần phục lục 2 và 3 để được hướng dẫn nên làm gì. Xin cảm ơn các bạn đã tham khảo bài viết này.
>>> Quy trình thi công xây dựng công trình có thể bạn chưa biết?