Xây dựng công trình dự án chỉ là một trong những bước để hoàn thành một dự án. Khi bạn bạn bắt đầu một thứ gì đó, bạn cũng nên biết cách kết thúc nó. Khi đã bắt đầu xây dựng, cho đến lúc hoàn thành chi tiết cuối cùng của căn nhà thì chưa có nghĩa là đã hoàn thành hết. Bạn còn phải cần thực hiện lập hồ sơ hoàn công nữa. Hôm nay mình xin chia sẻ cho các bạn biết về lập hồ sơ hoàn công.
Hồ sơ hoàn công là gì?
Để hoàn thành nốt một dự án nào đó và chính thức đưa vào hoạt động hợp pháp, các bạn sẽ phải cần lập hồ sơ hoàn công. Hồ sơ hoàn công là bộ hồ sơ, những tài liệu, ghi chép lại lý lịch, nguồn gốc,… của một công trình dự án.
Hồ sơ sẽ bao gồm những giấy tờ phê duyệt dự án, giấy tờ phê duyệt đầu tư, cấp phép xây dựng, hồ sơ khảo sát về thiết kế dự án, dự toán, quá trình thi công. Nói chung là sẽ bao gồm tất cả những tài liệu, giấy tờ liên quan tất tần tật đến dự án xây dựng.
Hồ sơ hoàn công là gì?
Các bạn có thể tham khảo các bước lập hồ sơ hoàn công, chuẩn bị các hồ sơ cần thiết trong phần phụ lục 5 của Thông tư số 10/2013/TT-BXD.
Khái niệm về bản vẽ hoàn công
Khái niệm về bản vẽ hoàn công được chia ra làm hai. Và hai khái niệm đó như sau:
- Bản vẽ hoàn công là bản vẽ ghi lại chi tiết nhất tất cả những thông tin liên quan đến dự án, công trình sau khi đạt được tiêu chuẩn xây dựng của Bộ Xây Dựng Việt Nam (TCXDVN 340:2005). Các bạn sẽ phải lập ra hồ sơ kỹ thuật bao gồm những thuật ngữ kỹ thuật liên quan đến bản vẽ, thuật ngữ chung, bản vẽ dựa trên quy định 27/2005/QĐ-BXD của Bộ Xây Dựng.
- Bản vẽ hoàn công là bản vẽ chi tiết của một công trình, chi tiết từ từng bộ phận cho đến mô hình của cả công trình khi được hoàn thành xây dựng. Bản vẽ phải thể hiện được tỷ lệ giữ kích thước của công trình trên bản vẽ và kích thước thật của công trình khi hoàn thành, là cơ sở để so sánh tỷ lệ thực chính là bản vẽ khi đã được phê duyệt. Trong quá trình xây dựng mà muốn thay đổi bất kỳ chi tiết nào khác so với bản vẽ, thì chi tiết đó phải được thể hiện ở bản vẽ hoàn công trước đó.
Các bước lập hồ sơ hoàn công
Vì sao nên lập hồ sơ hoàn công
Việc làm hồ sơ hoàn công chính là bước cuối cùng để hoàn thiện và đưa một công trình xây dựng đi vào hoạt động chính. Do đó việc làm hồ sơ hoàn công là rất cần thiết và không thể thiếu. Bên cạnh đó hồ sơ hoàn công cũng đem lại rất nhiều lợi ích khác nhau, sau đây là những lợi ích của hồ sơ hoàn công:
- Hồ sơ hoàn công sẽ là cơ sở chính để thực hiện nghiệm thu từng giai đoạn, từng hạng mục xây dựng, cả toàn công trình, kể cả khi đưa công trình vào hoạt động chính thức.
- Còn là cơ sở phục vụ cho công tác kiểm toán.
Lập hồ sơ hoàn công rất cần thiết
- Có công dụng như một cuốn sổ ghi chép lại tất cả thông tin dữ liệu về công trình, để khi cần thiết thì các đơn vị chức năng hay cơ quan nghiên cứu có thể tìm thấy dễ dàng.
- Trở thành cơ sở để xây dựng các phương án dự phòng, phương án bảo vệ công trình.
- Là tài liệu cung cấp thông tin giúp cho các cá nhân, tổ chức có thể hiểu rõ và biết cách vận hành công trình.
- Ngoài ra hồ sơ hoàn công cũng là cơ sở tiền để cho nhu cầu nghiên cứu, thiết kế, cải thiện công trình trong tương lai.
Tại sao nên lập hồ sơ
Vậy đó là tổng hợp những thông tin cơ bản, cần biết về lập hồ sơ hoàn công. Nếu còn nhiều câu hỏi về vấn đề này, hãy để lại ở phần bình luận để được Grating Phúc An phản hồi nhanh nhất nhé. Xin cảm ơn vì đã dành thời gian tham khảo bài viết.
>>> Luật xây dựng sửa đổi bổ sung 51 điều gì trong luật xây dựng 2014