Chắc hẳn cũng có nhiều bạn đang có ý đinh xây dựng nhà. Nhưng không biết làm sao để xin được giấy phép xây dựng nhà. Muốn xin đươc giấy phép xây dựng nhà thì cần chuẩn bị những giấy tờ gì.
Bài viết sau của Tấm sàn grating Phúc An mong rằng sẽ giải đáp được các thắc mắc về vấn đề này của bạn.
Luật xây dựng mới nhất năm 2018 quy đinh:
Trong năm 2018 này, bất cứ cá nhân, tổ chức nào muốn xin giấy phép xây dựng nhà. Thì cần chuẩn bị một trong 12 loại giấy tờ hợp pháp. Theo quy đinh tại Nghị định 53/2017/NĐ-CP để xin được giấy phép xây dựng nhà.
Theo quy định tại điều 89 Luật xây dựng năm 2014. Trước khi khở công xây dựng công trình. Chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp( ngoài trừ một số trường hợp). Trong khi đó, Nghị định 53/2017/NĐ-CP của Chính phủ được ban hành ngày 08/05/2017. Đã quy định rõ 12 loại giấy tờ đất đại hợp pháp để được cấp giấy phép xây dựng nhà.
Theo đó năm 2018 muốn xin giấy phép xây dựng nhà người xin cấp phép cần chuẩn bị một trong các loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987; Luật Đất đai năm 1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 2001; Luật Đất đai năm 2003.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 05/07/1994. Nghị định số 61/CP ngày 05/07/1994.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định tại Pháp lệnh Nhà ở năm 1991; Luật Nhà ở năm 2005; Nghị định 81/2001/NĐ-CP; Nghị định 95/2005/NĐ-CP….
- Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận.
- Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01/07/2004. Nhưng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được UBND cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra và quyết định xử lý theo quy định.
- Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và người quản lý, sử dụng công trình giao thông hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền về giao thông đối với công trình được phép xây dựng trong phạm vi đất dành cho giao thông theo quy định của pháp luật.
- Văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có giấy tờ hợp pháp về đất đai.
- Văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đề nghị của cơ quan cấp giấy phép xây dựng để xác định diện tích các loại đất đối với trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định…
Nếu bạn muốn giấy phép xây dựng nhà hãy chuẩn bị một trong những loại giấy tờ bên trên nhé. Mong rằng những thông tin mà Phúc An mang lại. Sẽ giúp bạn có giấy phép xây dựng nhà và thực hiệ được giấc mơ xây nhà.
Phúc An Grating xin chúc bạn một ngày tốt lành và có một ngôi nhà như ý.
>>> 6 bước để xây nhà giá rẻ cho người có mức thu nhập trung bình
Sourse: https://luatvietnam.vn