Việc dự toán xây nhà, thi công nhà ở là việc làm rất quan trọng bạn đừng bao giờ xem thường nó. Nếu bạn biết cách tính chi phí xây nhà, bạn sẽ có được một căn nhà ưng ý mà không vượt quá mức ngân sách ban đầu của mình hoặc có thể vượt quá nhưng rất ít.
Nhưng bạn cũng nên biết rằng, khi thi công xây nhà chi phí xây dựng nhà ở có thể chênh lệch so với dự tính ban đầu do một số yếu tố khách quan như giá nguyên vật liệu (Khi nguyên vật liệu khan hiếm thì mức giá có thể bị đẩy lên rất cao), giá nhân công lao động hay nhà thầu, vị trí xây dựng.
Tuy nhiên, bạn cũng không cần phải lo lắng về vấn đề này, vì sao vậy? Vì bạn chỉ cần lưu ý các công thức tính chi phí xây nhà mà Tấm sàn Grating Phúc An lưu ý dưới đây, bạn sẽ có thể liên kế hoạch thi công hạn chế rủi ro ở mức tốt nhất.
Cách tính chi phí xây nhà
Bạn chỉ cần làm từng bước theo trình tự dưới đây bạn sẽ có ngay cho mình kế hoạch tốt nhất.
-
Tính diện tích thi công
Điều quan trọng nhất trước khi xây nhà đó là bạn phải biết tính diện tích xây dựng ngôi nhà đó như thế nào. Để làm được điều đó, trước hết bạn cần phải xác định được ngôi nhà của mình khoảng bao nhiêu tầng. Hay bạn có xây thêm hiên nhà hay sân thượng hay không? Từ đó để dự tính mức phí xây nhà.
Công thức tính diện tích xây nhà phổ biến như sau:
Diện tích xây nhà = Diện tích sàn sử dụng + các diện tích khác (Vd: mái, sân, tầng hầm,…)
Lưu ý:
- Diện tích tầng triệt: 100%
- Tầng lầu: 100% (Bạn muốn xây bao nhiêu lầu có thể nhân lên bấy nhiêu)
- Đối với cách tính mái thì:
+ Nếu là mái tôn: 30%
+ Mái bằng: 50%
+ Mái ngói : 70%
- Sân : 50%
Ngoài ra, bạn có thể tính thêm một số các diện tích phụ như :
- Phần móng :
+ Móng đơn : 30%
+ Móng băng : 50%
- Tầng hầm :
+ Độ sâu nhỏ hơn 1,5m : 135%
+ Độ sâu nhỏ hơn 2.0m : 180%
-
Tính chi phí xây nhà dựa trên m2
Sau khi bạn đã tính thành công diện tích xây nhà. Bước tiếp theo bạn cần dựa trên m2 để việc tính toán chi phí xây nhà trở nên dễ dàng hơn. Việc áp dụng phương pháp này khá nhanh chóng và tiện lợi.
Các công ty xây dựng đã và đang chia sẻ mức giá cả thi công trên mạng để tiện cho mọi người có thể theo dõi và chọn lựa.
Hiện nay, mức chi phí xây dựng thường ở mức như sau :
Thi công xây dựng phần thô
- Diện tích trên 350m2 sàn : 2.900.000/m2
- Diện tích từ 300m2 – 350m2 : 3.000.000/m2
- Diện tích từ 250m2 – 300m2 : 3.100.000/m2
- Diện tích dưới 200m2 : 3.300.000/m2
Thi công trọn gói với mức giá giao động từ 4.800.000 VNĐ/m2 – 5.400.000 VNĐ/m2.
Lưu ý : Các mức giá trên có thể giao động theo từng địa phương.
Xem thêm:
- Top 5 vật liệu xây dựng mới có thể làm thay đổi diện mạo của ngành xây dựng
- Đồ bảo hộ xây dựng: Tầm quan trọng của nó đối với công nhân xây dựng
-
Tính chi phí làm móng
Móng là một bộ phận rất quan trọng của ngôi nhà. Đơn giản vì nó chịu toàn bộ tải trọng ở bên trên nên khi tính toán cũng sẽ trở nên phức tạp hơn. Móng thường có 2 loại : Móng băng và móng đơn. Đối với móng băng ta có thể tính chi phí theo công thức :
50% x diện tích tầng một x đơn giá phần thô.
Bạn nên liên hệ với nhà thầu để có một cách tính chính xác nhất.
Trên đây là một số lưu ý giúp bạn dự trù được kinh tế xây nhà để có cho mình được những kế hoạch chính xác nhất. Để tiết kiệm chi phí chúng ta có thể dự trù vật liệu xây nhà cũng như tham khảo 11 bước xây nhà tại đây.
Ngoài ra, đối với việc xây nhà hay xây các công trình công cộng việc ứng dụng tấm sàn Grating là không thể thiếu. Nhờ các ưu điểm mà nó đem lại sẽ rất tiện dụng cho tất cả mọi công trình, đô thị, khu công nghiệp.