Đơn giá xây dựng tầng hầm là một trong những điều mà bạn nên quân tâm, lưu ý trước khi đi vào thiết kế và xây dựng hầm. Bởi khi bạn tìm hiểu về đơn giá cũng như cách tính chi phí xây dựng tầng hầm, bạn sẽ biết trước được khoảng chi phí cần bỏ ra là bao nhiêu. Từ đó bạn có thể kiểm soát được lượng kinh phí, tính tiền dự trù cho chi phí phát sinh. Hãy cùng nhau tìm hiểu thêm nhé.
>>> Những lưu ý khi xây dựng tầng hầm cho căn nhà
Đơn giá xây dựng tầng hầm mới nhất
Chi phí đổ sàn, xây dựng tầng hầm
Chi phí đổ sàn tầng hầm chính là chi phí chính bạn cần quan tâm nhất trong đơn giá xây dựng tầng hầm. Hiện tại trên thị trường mức giá thể đổ sàn cho tầng hầm sẽ khoảng từ 4.000.000 đồng đến 4.500.000 cho một mét vuông diện tích hầm. Tất cả là chi phí để đổ sàn tầng hầm bao gồm cả chi phí cọc vây D300, sàn chống thấm. Còn về chi phí cọc ép mống là chưa bao gồm.
Đơn giá xây dựng tầng hầm
Chi phí gia cố hầm
Chi phí gia cố hầm là một phần chi phí (phát sinh) không kém quan trọng. Việc xây dựng, gia cố tầng hầm là rất cần thiết bởi việc này giúp tăng khả năng chống chịu của căn hầm, chống làm sạt lở đất của nhà kế bên, chống lún sàn, sập nhà kế cạnh,… Chi phí để gia cố hầm còn được tùy vào điều kiện xây dựng, tính chất của đất, biện pháp gia cố,… Thường sẽ giao động từ 30% đến 100% chi phí đổ sàn, xây dựng tầng hầm.
Chi phí xây tầng hầm
Cách tính chi phí xây dựng tầng hầm
Cách tính chi phí xây dựng tầng hầm cũng rất đơn giản, dễ hiểu. Trước tiên bạn cần phải biết được diện tích của căn hầm mà bạn dự định xây dựng. Cụ thể như diện tích đáy, diện tích thành, diện tích của sàn trệt hoặc diện tích của đá và thành hố nếu có. Từ đó ta có thể áp dụng công thức tính diện tích của căn hầm: (Diện tích đáy + diện tích thành + diện tích của sàn trệt + diện tích của đáy và thành hố nếu có) x Giá xây dựng tầng hầm.
Cách tính chi phí
Ví dụ như: (20m2 + 10m2 + 25m2 + 10m2) x 4.000.000 đồng = 260.000.000 đồng
Xin lưu ý rằng đây chỉ là chi phí đổ sàn, xây dựng phần thô của tầng hầm chứ chưa tính giá gia cố hầm nhé các bạn. Và phía trên chỉ là một ví dụ để các bạn tham khảo, chi phí để xây hoàn thiện một tầng hầm bây giờ giao động từ 300.000.000 đồng đến 500.000.000 theo giá mình đã tham khảo trên thị trường.
>>> Những điều bạn nên biết trước khi chọn mẫu thiết kế nhà có tầng hầm
Những lưu ý khi xây dựng tầng hầm cho nhà ở
Sau khi các bạn đã tham khảo xong mức giá xây dựng cũng như cách tính chi phí xây hầm thì mình các bạn lưu ý một số điều sau đây nữa:
- Chiều dài của căn nhà quá ngắn sẽ rất khó khăn trong việc xây dựng ram dốc (đường cho xe lên, xuống hầm).
- Ram dốc nên được làm cân đối. Bạn có thể lựa chọn một là làm hẳng ram dốc chỉ cho xe máy đi, hai là làm ram dốc cho cả xe máy và ô tô đi.
- Hãy lưu ý rằng nếu diện tích hầm nhỏ, cộng thêm đó là diện tích của ram dốc và các công trình phụ sẽ làm không gian sử dụng được bị thu hẹp lại. Chúng ta không thể tối ưu diện tích sử dụng được, điều này làm tốn kém chi phí bỏ ra để xây dựng hầm và không hiệu quả.
- Bạn chỉ nên xây hầm khi nhà bạn có quy mô lớn từ 4 tầng trở lên. Vì nếu nhà bạn từ 3 tầng trở xuống sẽ không tận dụng hết ưu điểm của căn hầm.
Lưu ý khi xây tầng hầm
Tấm sàn Grating Phúc An đã tổng hợp được một số thông tin về đơn giá xây dựng tầng hầm mới nhất, cũng như công thức tính được chi phí xây dựng tầng hầm. Mong rằng các bạn cảm thấy thông tin trên bổ ích. Cảm ơn các bạn đã tham khảo bài viết này.
>>> Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm chung cư – Thực hư thế nào?