Bất động sản luôn là một tiêu đề thu hút sự quan tâm của rất nhiều người và nhiều doanh nghiệp khác nhau. Và điều mà mọi người quan tâm nhất là tình hình của thị trường này có đang diễn ra êm đẹp hay không. Bởi nó sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến giá trị đất đai, dự án, nhà cửa,… Vậy hãy cùng điểm qua tình hình của thị trường bất động sản những quý đầu năm 2020 nhé.
Thực trạng tồn kho, thị trường bất động sản bão hòa
Vào đầu năm nay, Vietnamreport – công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam đã đưa ra một số nhận định, điều đáng chú ý về thị trường bất động sản của Việt Nam trong năm nay. Theo báo cáo này thì ngành bất động sản ở Việt Nam sẽ được hưởng lợi rất nhiều nhờ vào sự tăng trưởng kinh tế. Bởi nhiều nhà đầu tư sẽ kéo về Việt Nam, người nhập cư tăng dẫn đến nhu cầu tìm nhà ở cũng tăng cao.
Thị trường bất động sản
Nhưng cuộc sống không như là mơ, kể từ quý 1 của năm 2019, bất động sản ở Việt Nam đã xảy ra sự bão hòa, tồn kho. Theo như báo cáo trên, ở thị trường chứng khoán đã thống kê có gần 100 doanh nghiệp có hàng tồn kho vượt qua mức 1.000 tỷ đồng/ doanh nghiệp. Trong tổng 40 doanh nghiệp có mức tồn kho lớn nhất thì đã có 20 doanh nghiệp có mức tồn kho vượt qua 2.000 tỷ đồng/ doanh nghiệp.
Và vào ngay thời điểm mà các ngân hàng đang có lãi suất biến động thất thường, làm cho các doanh nghiệp có tồn kho lớn gặp khó khăn, tác động đến sự phát triển của doanh nghiệp chỉ trong một thời gian ngắn. Điều này có nghĩa là giá cả thị trường nhà đất đã bị đôn giá lên quá mức so với giá mua vào thực, khiến cho nhu cầu của người tiêu dùng không được đáp ứng chính đáng.
Diễn biến thị trường bất động sản
Và trong báo cáo của công ty Vietnam Report cũng cho biết rằng nếu tình hình của bất động sản cứ như vậy mãi thì chắc chắn trong tương lai sẽ có những đợt “xả hàng” để chạy đua cho kịp lúc thị trường ổn định lại, bắt đầu tăng trưởng dài hạn trong tương lai.
Giảm đi nguy cơ “bong bóng” trong thị trường bất động sản
Mặc dù được Vietnam Report báo cáo là vẫn còn đang gặp khó khăn trong năm 2020. Tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn được công Ty TNHH CBRE dự đoán là sẽ có tiền triển tốt. Với những dự án thuộc phân khúc tầm trung với những khu đô thị sẽ vẫn nắm giữa ưu thế trên thị trường. Vẫn sẽ có những sản phẩm, dự án thuộc phân khúc hạng sang, cao cấp. Chắc chắn các dự án này sẽ được thực hiện trong các khu vực phát triển, hiện hữu.
Những nguy cơ có thể xảy ra
Trong khi đó Bộ xây dựng Việt Nam cũng có dự báo rằng trong năm 2020 sẽ xảy ra tình trạng “bong bóng”. Tình trạng bong bóng kinh tế có nghĩa là giá của các loại mặt hàng tăng lên đột ngột một cách vô lý, không thể giải thích được. Tuy được dự báo như thế, nhưng vẫn có khả năng các đất nền dự án quy hoạch để xây dựng khu đô thị mới, đặc khu vẫn sẽ tăng giá trong năm nay.
Và Bộ xây dựng Việt Nam đã dự báo rằng giá cả bất động sản tại một số phân khúc sẽ có sự sụt giảm mạnh, tất cả là do nguồn cung thì nhiều nhưng nhu cầu người tiêu dùng bị thiếu hụt. Nhiều công trình sẽ phải tốn công, tốn phí tháo dỡ.
Tình hình thị trường BĐS
Trên đây là những thông tin mà Tấm sàn Grating Phúc An đã tổng hợp được về một số tình hình của thị trường bất động sản trong quý đầu năm 2020. Chỉ mới đầu năm thôi nhưng đã có rất nhiều chuyển biến phức tạp, cũng như những cải thiện trên thị trường nhà đất rồi đúng không. Mong rằng những thông tin này sẽ bổ ích cho các bạn. Cảm ơn vì đã tham khảo bài viết này.