Một ngôi nhà phố đẹp là niềm ao ước của rất nhiều người. Xây nhà là chuyện hệ trọng cả đời, bởi vậy bạn nên tự trang bị cho mình những kinh nghiệm cần thiết để quá trình này được diễn ra thuận lợi. Sau đây, chúng tôi xin đề cử đến bạn những kinh nghiệm xây dựng nhà phố sao cho hiệu quả và thành công nhất nhé.
Một ngôi nhà đẹp là mơ ước chung của nhiều người.
-
Giám sát kỹ thuật thi công nhà thầu
Điều cơ bản trong quá trình xây nhà là gia chủ phải thực hiện giám sát trực tiếp kỹ thuật thi công. Cụ thể là
Phần móng
Lưu ý thi công xây dựng nhà phố đúng diện tích, tránh những trường hợp tranh chấp đất đai của người khác. Điều này giúp cho quá trình thi công và hoàn thiện ngôi nhà trở nên thuận lợi hơn. Kiểm tra hình dạng và kích thước nền móng. Với mỗi kiểu móng nhà có những yêu cầu về chiều rộng, chiều sâu khác nhau.
Ví dụ với móng đơn, chủ nhà nên đo đạc độ sâu lòng đất trước khi chôn móng. Chiếu theo bản vẽ để sắp xếp hợp lý khoảng cách giữa các thanh cốt bên trong. Với móng cọc, bạn chú ý đến khoảng cách giữa hai cọc, công đoạn ép cọc theo đúng bản vẽ để nền móng được hình thành chắc chắn.
Chủ nhà nên trực tiếp giám sát thi công xây dựng nhà phố để hạn chế sai sót.
Phần thân nhà
-
- Giám sát kỹ thuật những phần trụ cột quan trọng như dầm, sàn, cầu thang,…
- Chủ nhà phải là người nắm rõ về độ cao của từng tầng một trong ngôi nhà mình.
- Đảm bảo thi công xây dựng cột chống, cốp pha dầm theo đúng bản vẽ.
- Kích thước và khoảng cách giữa những bậc cầu thang phải bằng nhau.
- Sơn nước phải được thực hiện đúng quy trình 2 lớp.
-
Giám sát vật liệu sử dụng
Tìm hiểu cách phân biệt vật tư bằng cách nhìn những ký hiệu, màu sắc để nhanh chóng kiểm định được chất lượng vật liệu. Những vật liệu thô như sắt thép, xi măng,… phải được chọn lọc kỹ càng để ngôi nhà có một nền tảng vững chắc.
Lựa chọn những thương hiệu uy tín là cách đảm bảo chất lượng vật liệu tốt.
Vật liệu xây dựng phải được kiểm nghiệm kĩ trước khi đưa vào xây cất.
-
Kiểm định chất lượng xây, tô
Kỹ thuật cấp phối khi trộn vữa hồ phải chắc chắn. Tỉ lệ thường dùng trong một vữa hồ xây tô là 1 bao xi măng với 10 thùng cát. Với tỉ lệ này, vữa hoàn thiện đảm bảo sẽ có độ kết dính vừa đủ, không xảy ra hiện tượng khô nứt.
Chuẩn bị lưới mắt cáo đặt vào những nơi giao nhau của tường và dầm cột. Ngoài ra, loại lưới này được sử dụng để đóng lên các đường ống cứng.
-
Bảng chi tiết vật tư, vật dụng hoàn thiện
Một trong những kinh nghiệm xây nhà phố là bảng vật tư phải trình bày rõ ràng, chi tiết. Đảm bảo khi nhìn vào có thể xác định được nội dung. Bảng vật tư bao gồm nhà sản xuất, chủng loại vật liệu, giá bán,…
Những kinh nghiệm cơ bản giúp mọi người thuận lợi hơn trong việc xây dựng nhà phố.
Kiểm soát những chi phí phát sinh
Chi phí phát sinh là yếu tố khó tránh khỏi trong quá trình xây dựng nhà phố. Tuy nhiên, có những kiến thức cơ bản có thể giúp bạn giảm thiểu loại chi phí này.
- Giao khoán hoàn toàn cho nhà thầu xây dựng bằng cách lựa chọn “xây nhà phố trọn gói”. Kinh nghiệm chuyên môn của họ sẽ giúp chi phí giảm đi đáng kể. Tuy nhiên phần có những phần phát sinh không thể cắt giảm.
- Nhiều chi phí phát sinh xảy ra do phần vật liệu xây dựng. Chủ nhà nên theo dõi giá thị trường để có biện pháp kiểm soát, bàn bạc với nhà thầu.
- Những phát sinh khác xuất hiện ở giai đoạn hoàn thiện. Lí do là chủ nhà luôn muốn chọn vật liệu giá cao hơn kế hoạch ban đầu vì nghĩ đến chất lượng. Tuy nhiên, lời khuyên là bên cạnh chất lượng, giá thành vật liệu cần phải nằm trong khả năng chi trả của bạn. Để hạn chế chi phí, bạn nên ưu tiên lựa chọn những vật liệu cần thiết trước, sau đó mới là những lựa chọn trang trí.
Ngoài ra, chủ nhà nên tham khảo thị trường xây dựng để lựa chọn nhà thầu phù hợp. Và đừng quên tham khảo các sản phẩm từ tấm sàn Grating mạ kẽm tại Grating Phúc An nhé! Sở hữu những kinh nghiệm cơ bản giúp việc xây dựng nhà phố của bạn trở nên dễ dàng. Hy vọng với những kiến thức trên đây, ngôi nhà trong mơ của bạn sẽ sớm ngày hoàn thiện.