Để xây dựng một ngôi nhà thì gia chủ cần phải dự trù ngân sách. Thế nên tính chi phí xây dựng là điều cần thiết. Thế nhưng trong thực tế không phải gia chủ nào cũng biết cách tính chi phí xây nhà. Vì thế ngay sau đây Tấm Grating Phúc An quyết định sẽ bật mí đến bạn đọc cách tính toán chuẩn. Nếu bạn quan tâm thì hãy cập nhật thông tin nhé.  

Cách tính chi phí xây nhà 

Trong thực tế thông thường có 2 cách tính chi phí xây nhà. Đầu tiên đó là cách bóc tách khối lượng rồi lập bảng dự toán. Thứ hai là cách tính toán dựa vào m2 nhà xây dựng. Và trong nội dung bài viết này Grating Phúc An trình bày chi tiết cách tính toán thứ 2. 

Cách tính chi phí xây nhà theo m2

Cách tính toán chi phí xây nhà theo m2 xây dựng 

Cách tính toán này cho phép bạn dự trù chi phí tương đối chính xác. Đặc biệt đây cũng là cách được nhiều đơn vị thi công xây dựng áp dụng. Theo đó bạn có thể tham khảo với công thức tính toán đơn giản như sau: 

C = a x d

Trong đó: 

• C: chi phí xây dựng (đồng)
• a: diện tích xây dựng (m2)
• d: đơn giá xây dựng được tính theo m2 (đồng)

Các nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng công trình 

Bạn có thể thấy công thức tính toán chi phí xây dựng ở trên không khó. Do đó dù bạn không phải là dân xây dựng chuyên nghiệp thì cũng có thể tính toán chi phí. Tuy nhiên bạn lưu ý tổng chi phí được tính toán từ công thức sẽ chịu ảnh hưởng từ nhiều nhân tố. 

Tính toán dựa vào công thức đơn giản

Trong đó cụ thể đó là diện tích và đơn giá xây dựng. Đặc biệt đơn giá xây dựng được tính theo m2 còn chênh lệch tùy công trình. Chẳng hạn như: 

• Đơn giá xây dựng phần thô 
• Đơn giá xây dựng trọn gọn
• Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 
• Đơn giá xây dựng biệt thự
• … 

Chưa kể đơn giá xây dựng cũng sẽ lớn nhỏ khác nhau ở mỗi vùng. Đó là lý do chi phí xây dựng cùng 1 công trình nhưng ở Hà Nội thì chi phí dự trù sẽ khác Hà Tĩnh,… 

Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Để hiểu rõ hơn cách tính chi phí xây nhà bạn có thể đến với ví dụ cụ thể. Đó là chẳng hạn bạn có ý định xây dựng 1 ngôi 2 lầu 100m2. Vậy chi phí dự trù bạn cần bỏ ra là bao nhiêu sẽ được tính toán như sau: 

Thống nhất đơn giá xây dựng được tính theo m2

Bước đầu bạn cần làm là đưa ra đơn giá xây dựng. Theo đó bạn phải biết cách tính đơn giá xây nhà. Từ đó bàn luận và thống nhất với đơn vị sẽ chịu trách nhiệm thi công. Chẳng hạn ở ví dụ này đơn giá xây dựng được báo là: 

Thống nhất đơn giá xây nhà với chủ thầu

• Đơn giá xây nhà phần thô: 3.200.000 đồng/m2 
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.300.000 đồng/m2

Tính tổng diện tích công trình  

Để tính tổng diện tích nhà bạn cần tính như sau: 

• Diện tích tầng 1: 100m2 
• Diện tích tầng 2: 100m2 
• Diện tích móng: ½ diện tích sàn = 50m2 
• Diện tích mái: ½ diện tích sàn = 50m2

Như vậy tổng diện tích ngôi nhà của bạn sẽ là: 300m2 

Tính toán cẩn thận chi phí

Tính toán tổng chi phí cụ thể 

• Dự toán chi phí xây nhà phần thô: 300 x 3.200.000 = 960. 000.000 (đồng)
• Dự toán chi phí nhà trọn gói:  300 x 5. 300.000 = 1.590.000.000 (đồng)

Grating Phúc An chia sẻ đến bạn cách tính chi phí xây nhà. Bạn có thể nhanh tay ghi chép để áp dụng tính toán cho ngôi nhà của mình. Đặc biết nếu bạn không tự tin thì có thể nhờ đến chuyên gia để dự toán chi phí đúng. Ngoài ra nếu bạn muốn được tư vấn thêm bất kỳ thông tin gì cũng có thể liên hệ chúng tôi nhé. 

>>>  Quy trình thi công xây dựng công trình có thể bạn chưa biết?