Trong lĩnh vực kinh tế, ngành BĐS luôn giữ vị trí quan trọng và thu hút sự quan tâm từ cộng đồng. Người giỏi thường có tầm nhìn đúng đắn khi tham gia thị trường BĐS. Liên quan đầu tư bất động sản 2020, bạn cần biết và vận dụng những lưu ý sau.

Tình trạng nguồn cung căn hộ tiếp tục khan hiếm

Khảo sát cho thấy, số dự án BĐS đủ điều kiện ra mắt thị trường 2020 chưa thấy tín hiệu khả quan. Trong khi đó, nhà nước vẫn chưa có động thái xem xét, phê duyệt, cấp phép các dự án mới. Trước khủng hoảng kinh tế toàn cầu do dịch Covid-19, thị trường căn hộ năm 2020 phải đối mặt nhiều thách thức.

Nguồn cung căn hộ năm 2020 tiếp tục khan hiếm

Với áp lực dân số khiến nhu cầu mua căn hộ tiếp tục tăng nên giá tất cả phân khúc được đẩy cao. Tuy nhiên, phân khúc cao cấp từ các nhà đầu tư sẽ chậm lại trong dài hạn vì giá cao và hiệu suất cho thuê thấp. Tương tự năm vừa qua, nguồn tín dụng BĐS tiếp tục thắt chặt gây trở ngại cho những nhà đầu tư.

Nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng mạnh

Khảo sát cho thấy, loại hình BĐS công nghiệp năm 2019 trỗi dậy. Nguyên nhân do tác động của thị trường lao động, vốn đầu tư nước ngoài và thay đổi thương mại toàn cầu. Theo JLL, BĐS công nghiệp năm 2020 vẫn là lĩnh vực nóng nhất. Trước bối cảnh chính trị bất ổn, nhiều công ty đang tìm cách di dời khỏi “công xưởng thế giới”.

Trong thập kỷ qua, sản xuất là lĩnh vực thu hút đầu tư nhiều nhất và thống trị thị trường công nghiệp. Nhu cầu bán lẻ truyền thống và thương mại điện tử logistic công nghiệp tăng liên tục. Vậy nên, thị trường bất động sản 2020 kéo theo chuỗi cung ứng, cơ sở và kho hàng.

Săn đón văn phòng cho thuê có không gian rộng và linh hoạt

Giá thuê văn phòng ở hạng A và B tăng cao từ các dự án mới. Thực tế, nguồn cung văn phòng không gian lớn đang thiếu hụt ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản 2020. Dự kiến những năm tới, mô hình coworking ngày càng phát triển. Vậy nên, công ty muốn nâng cấp văn phòng và mở rộng kinh doanh sẽ thay đổi không gian. 

Ưu tiên văn phòng cho thuê không gian rộng

Tình trạng đô thị hóa, tính phổ biến smart-phone, internet và dân số già làm tăng nhu cầu tài sản thay thế. Những khoản đầu tư vào viện dưỡng lão, ký túc xá, bếp chung và trung tâm dữ liệu ngày càng phổ biến.

Dự báo BĐS bán lẻ sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2020

Trong năm 2019, bất động sản bán lẻ ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng và được đánh giá sẽ là một trong những loại hình sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2020. 

Hình thức bán lẻ đa kênh khiến dịch vụ hậu cần ngày càng phức tạp. Những trải nghiệm mới lạ của các dịch vụ ăn uống giải trí đang trở thành xu hướng. Chủ bán lẻ cần biết: làm mới không gian, nâng cao dịch vụ, áp dụng công nghệ, phân tích tâm lý khách hàng,…

Việc cung ứng và quản lý hiệu quả giúp cân bằng chi phí. Đây điểm cạnh tranh quan trọng của các đầu tư bất động sản 2020 so với đối thủ.

Công nghệ xanh đang dẫn dắt thị trường nhiều biến động

Tình trạng “bụi”, “virus” đang tràn ngập khắp nơi tác động đến nhiều khía cạnh trong cuộc sống. Vậy nên, BĐS văn phòng và khách sạn cần lên kế hoạch nâng cấp tòa nhà. Thấu hiểu băn khoăn của khách hàng, chủ đầu tư chú trọng vào chất lượng không khí và an toàn vệ sinh. Những điều này dần trở thành tiêu chí trong cạnh tranh.

Đầu tư bất động sản 2020 chú trọng công nghệ xanh

Tổng giám đốc JLL khẳng định, giá trị bền vững phải là tương lai của mọi dự án bất động sản. Các tòa nhà tiếp theo phải thiết kế và xây dựng “xanh” hơn tích hợp các công nghệ bền vững. Điều này giúp tiết kiệm chi phí vận hành và thu hút khách thuê.

Đầu tư bất động sản 2020 chọn vị trí địa lý thuận lợi

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét kỹ lưỡng yếu tố vị trí, môi trường xã hội. Bạn cần quan tâm: vị trí thuận tiện cho việc đi lại không? Các dịch vụ đầy đủ và chất lượng không? Khí hậu như thế nào?… 

Lựa chọn dự án vị trí thuận lợi

Lựa chọn ngôi nhà xấu ở vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn ngôi nhà đẹp nhưng vị trí không thuận lợi. Lý giải điều này, chúng ta hoàn toàn có thể sửa sang nhà xấu theo ý tưởng của mình. Ai có khả năng tài chính nên mua đất diện tích rộng vì mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều. Bạn nhắm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. 

Nội dung liên quan đầu tư bất động sản 2020 mà Grating Phúc An chia sẻ trên đều có cơ sở. Nếu bạn đang lên kế hoạch tham gia thị trường BĐS thì tham khảo. Chúng tôi tin rằng, những thông tin này rất hữu ích đối với quý vị.

>>>  Năm 2020, xu hướng đầu tư bất động sản nào lên ngôi sau dịch Covid-19?