Trước khi đến với một đơn giá xây nhà phố trọn gói, chủ nhà cần có những kiến thức sơ lược để hạn chế sai sót. Trong một đơn giá thường bao gồm nhiều hạng mục thi công khác nhau nên khá khó khăn để tính toán chi phí. Hiểu được điều này, chúng tôi xin cung cấp những cách tính đơn giá xây nhà phố đơn giản nhất hiện nay. 

Hiểu được cách tính đơn giá xây nhà phố sẽ giúp giảm thiểu chi phí xây dựng đáng kể. 

Cách tính đơn giá xây nhà phố trọn gói đơn giản

Cách tính chi phí thi công từ móng nhà

Móng nhà là bộ phận cốt lõi và rất quan trọng đối với một ngôi nhà. Do đó, trong quá trình xây dựng chủ nhà cần đặc biệt chú ý tới bộ phận này. Nếu móng nhà bạn là loại móng bằng, cách tính chi phí xây móng là nhân 50% diện tích toàn bộ tầng 1 với đơn giá xây thô nhà phố. 

Đó là cách tính toán cơ bản. Tuy nhiên, trên thực tế con số này có ít nhiều sự dịch chuyển bởi những yếu tố khác như số lượng cọc, chiều sâu hoặc chi phí cho nhân công. Nhìn chung, trước khi cất móng chủ nhà nên thương lượng với nhà thầu xây dựng để tóm gọn chi phí, giảm thiểu phần tiền không đáng có phát sinh. 

Đơn giá xây thô nhà phố quyết định trực tiếp tới chi phí xây nhà. 

Cách tính chi phí từ diện tích xây dựng

Một yếu tố quan trọng tác động tới đơn giá xây nhà phố là diện tích thi công. Ngôi nhà bạn muốn xây càng nhiều tầng thì sự gia tăng tỉ lệ thuận của chi phí càng lớn.

Tuy nhiên, trường hợp mà chủ nhà muốn có thêm không gian bằng cách xây sân thượng, hiên nhà thì chi phí sẽ có sự thay đổi đáng kể. Để thuận tiện hơn trong việc tham khảo, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn cách thức tính đơn giá xây nhà phố dựa trên diện tích hiện nay: 

• Diện tích tầng trệt hay tầng một: 100%
• Diện tích tầng lầu: 100% toàn bộ trên một tầng. Có bao nhiêu tầng thì tính bấy nhiêu diện tích tương ứng. 
• Diện tích mái nhà: 30% ( trường hợp dùng mái tôn), 50%( trường hợp xây mái bằng) và 70% (trường hợp xây mái ngói, mái thái).
• Diện tích sân nhà: 50%

Cách tính tổng diện tích: 

Tổng S = S tầng sàn + S mái + S xây dựng khác theo nhu cầu. 

Chi phí một ngôi nhà được tính theo tổng diện tích xây dựng. 

Trên cơ bản, để tính đơn giá xây nhà phố dựa trên diện tích, cách làm là tính tổng diện tích toàn bộ tầng lầu, mái hiên, sân thượng và phòng ốc trong nhà. Hiện nay, đây là phương pháp tính toán được sử dụng phổ biến nhất khi xây dựng nhà cửa. 

Lưu ý cơ bản về cách tính đơn giá xây nhà trọn gói

Cách tính đơn giá xây nhà phố không áp dụng chung mà còn tùy thuộc vào từng đơn vị thi công  khác nhau. Lý do là vì mỗi đơn vị sẽ có cách thi công riêng, kéo theo đó là đơn giá xây nhà. Một quy tắc phổ biến khác trong xây nhà đó là diện tích xây dựng tỉ lệ nghịch với đơn giá xây dựng tính theo m2.

Ngoài ra, để việc xây cất hoàn thiện hơn, chủ nhà nên lựa chọn những nhà thầu uy tín và vật liệu xây dựng chất lượng. Nhà thầu uy tín đảm bảo những mong muốn của chủ nhà được đáp ứng, hạn chế những chi phí phát sinh, quá trình thi công diễn ra đúng tiến độ. 

Một bảng kết toán dự tính chi phí đơn giá xây nhà phố. 

Vật liệu xây dựng chất lượng tốt đảm bảo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà bạn. Lựa chọn vật liệu bao giờ cũng là khâu quan trọng và đáng để lưu tâm. 

Grating Phúc An là thương hiệu hàng đầu trên thị trường. Không chỉ cam đoan về chất lượng mà giá thành tại đây cũng không quá đắt. Với nhiều sản phẩm nổi bật như tấm sàn, nắp mương thoát nước grating,… Phù hợp với nguyện vọng nhiều khách hàng nên luôn là lựa chọn số một trên thị trường vật liệu. 

Trên đây là những cách tính đơn giá xây nhà phố phổ biến nhất hiện nay. Với sự tham khảo này, hy vọng quý độc giả sẽ cảm thấy dễ dàng hơn trong việc hoạch định chi phí xây nhà. 

>>>  Xây nhà phố trọn gói là gì? Tại sao nên lựa chọn dịch vụ này?