Cấp giấy phép xây dựng từ lâu đã luôn tồn tại những vướng mắc, rào cản. Đây cũng chính là vấn đề hàng đầu gây ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường BĐS Việt. Không chỉ có giới đầu tư, doanh nghiệp mà còn đông đảo người dân bức xúc, ý kiến. 

Những rào cản vô hình nhưng khó gỡ trong cấp giấy phép xây dựng 

Luật xây dựng sửa đổi mới nhất được ban hành 2014. Và ngay sau đó 1 năm chính thức có hiệu lực đã mang lại nhiều thành quả. Luật giải quyết được hàng loạt các vấn đề đặt ra trong lĩnh vực xây dựng. Từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành cũng như toàn bộ đất nước. Thế nhưng luật ban hành vẫn bộc lộ những hạn chế, trong đó điều luật về cấp phép xây dựng là nhức nhối nhất. 

Cấp giấy phép xây dựng khá phức tạp

Thực trạng chung của vấn đề cấp phép xây dựng 

Thực tế ghi nhận luật cấp giấy phép xây dựng hiện nay khá phức tạp. Nếu gắn kết những điều luật với thực tiễn thì còn nhiều bất cập. Nói chính xác hơn là việc cấp phép tưởng chừng đơn giản lại trở nên rườm rà, dài dòng. 

Đặc biệt thời gian cấp phép là một dấu hỏi. Theo đó một cá nhân, doanh nghiệp,…để hoàn tất quá trình xin cấp phép xây dựng phải chờ đợi thời gian gian. Một số trường hợp phải làm hồ sơ nhiều lần mới được cấp phép. Mặc dù có sự hướng dẫn trực tiếp của cơ quan chuyên môn nhưng vẫn khá phức tạp nên dễ sai sót. 

Vì thế thực trạng cấp phép xây dựng hiện tại thường được nhắc kèm cụm từ “tốn kém”. Ở đây tốn kém về thời gian lẫn tiền bạc. Chưa kể vì vấn đề cấp phép mà hàng loạt dự án bị chậm trễ. Hoặc một số đơn vị vì những khó khăn khi xin cấp phép xây dựng mà bỏ qua. Họ tiến hành xây dựng công trình mặc cho giấy phép chưa cấp. Thế nhưng việc xử lý vi phạm còn lỏng lẻo, chưa quyết liệt,…

Thời gian cấp phép lâu

Nguyên nhân tồn tại những tồn đọng trong vấn đề cấp phép xây dựng 

Cấp giấy phép xây dựng tồn đọng nhiều rào cản, vướng mắc. Và những nguyên nhân được chỉ ra đó là: 

• Do quy định trong vấn đề cấp phép xây dựng còn chậm hoàn thiện. Có những quy định chưa thực sự phù hợp thực tế khi áp dụng 
• Do cơ quan thẩm quyền chưa được hỗ trợ các công cụ quản lý 
• Do nhận thức, kiến thức của người xin cấp phép xây dựng còn hạn chế

Tháo gỡ những vướng mắc trong cấp giấy phép xây dựng

Những rào cản trong cấp phép xây dựng

Những vướng mắc trong cấp phép xây dựng đã để lại tồn động, hậu quả. Vậy nên vấn đề cấp thiết được giới chức năng đặt ra là tiến hành tháo gỡ những vướng mắc, rào cản ấy. Nói chính xác thì đây chính là nhiệm vụ cấp bách cần được quan tâm, giải quyết. 

Nội dung dự thảo sửa đổi, bổ sung luật xây dựng quy định rõ ràng hơn về vấn đề cấp phép xây dựng. Theo đó đầu tiên đó là rà soát các đối tượng thuộc diện miễn xin cấp phép. Tiếp theo là đơn giản hóa quy trình thủ tục xin cấp phép. Từ đó đưa đến hiệu quả giảm thiểu thời gian chờ đợi xin cấp phép xây dựng. 

Đặc biệt dự thảo luật sửa đổi, bổ sung cũng xem xét về điều kiện, hồ sơ cấp phép xây dựng. Tất cả đề xuất đơn giản hóa để đảm bảo vấn đề cấp phép xây dựng trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn. Và đề xuất luật sửa đổi thời gian cấp phép sẽ giảm xuống 10 ngày so với luật ban hành cũ. Đó là từ 30 ngày cấp phép xuống còn 20 ngày. 

Tháo gỡ vướng mắc trong cấp phép xây dựng

Ngoài ra rất nhiều đề xuất được các chuyên gia, đơn vị chức năng đưa ra bàn luận. Mỗi một vấn đề được để xuất đang góp phần từng bước tháo gỡ những rào cản, hạn chế trong cấp giấy phép xây dựng. 

>>>  Tổng hợp các trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng