Một trong những bước quan trọng nhất trong quy trình lập hồ sơ dự thầu đó là lập dự toán công trình. Việc này đòi hỏi người thực hiện phải trang bị cho mình rất nhiều kiến thức, kỹ năng. Cùng với đó là những hiểu biết về các thông tư, nghị định được ban hành để áp dụng cho phù hợp. Vì thế mà với những người chưa có nhiều kinh nghiệm thì để chuẩn bị được 1 bộ hồ sơ dự toán công trình là việc không đơn giản.

Tầm quan trọng của dự toán công trình

Dự toán công trình là việc tính toán giá trị công trình xây dựng trước khi tiến hành thi công. Việc tính toàn này dựa trên bản vẽ thi công hoặc căn cứ vào khối lượng công việc cần làm. Mục đích chính của việc lên dự toán là giúp cho chủ đầu tư xác định được số tiền cần phải bỏ ra để hoàn thành công trình. Cũng là căn cứ để chọn nhà thầu phù hợp với yêu cầu xây dựng.

Lập dự toán công trình là việc làm quan trọng trong quy trình lập hồ sơ thầu

Bảng dự toán công trình là tài liệu quan trọng. Được xem là cơ sở cho mọi kế hoạch đầu tư cũng như thu hút nguồn vốn từ ngân hàng hoặc các nhà đầu tư. Người lập dự toán yêu cầu phải biết cách tính toán chính xác, tính đủ, các chi phí không được trùng lặp với nhau. Đặc biệt lưu ý cần phải tuân thủ tuyệt đối các quy định chính sách của Nhà nước đề ra.

Hướng dẫn lập dự toán công trình

Để giúp bạn có được cái nhìn khái quát hơn, nhất là khi mới làm quen với việc lập dự toán cho công trình. Hãy cùng Sàn thép Grating Phúc An điểm qua những bước cơ bản nhất để lên được 1 dự toán công trình.

Bước 1: Đọc hồ sơ mời thầu và bản vẽ thi công

Nghiên cứu kỹ hồ sơ mời thầu là việc cần làm trước tiên

Đây là bước đầu tiên để bạn đưa ra tính toán cho các bước về sau. Khi đọc hồ sơ mời thầu, bạn cần xác định rõ các yếu tố sau:

• Loại hình công trình xây dựng mà mình cần lên dự toán. Đó có thể là công trình dân dụng, công trình hạ tầng kỹ thuật hay công trình giao thông…
• Thời gian để lập hồ sơ dự toán
• Dự toán công trình được lập ở đâu, điều này căn cứ cả trên bản vẽ thi công và nội dung hồ sơ mời thầu.

Bước 2: Tính toán định mức

Bạn cần vạch ra những định mức cần thiết, áp dụng để lập dự toán công trình. Những đơn giá này cần phải chấp hành đúng quy định của Bộ xây dựng cũng như các tỉnh thành phố ban hành.

• Định mức xây dựng, định mức khảo sát xây dựng
• Các định mức lắp đặt
• Định mức sửa chữa và bảo dưỡng công trình sau khi hoàn thiện

Bước 3: Xác định khối lượng công việc

Tính toán khối lượng công việc cần phải làm

Mỗi công trình xây dựng đều có những đặc thù riêng, vì thế mà từng hạng mục công việc được quy định cũng không giống nhau. Dựa trên những tính toán định mức đơn giá ở trên mà bạn xác định rõ các hạng mục công việc cần thiết. 

Kết hợp cùng với bản thiết kế thi công để hoàn thiện phân chia khối lượng công việc. Việc tiếp sau đó bạn cần làm để hoàn thiện hồ sơ là chạy dự toán công trình. Các phần mềm tính dự toán sẽ giúp bạn có được kết quả cụ thể.

Bước 4: Tìm hiểu kỹ về các thông tư và nghị định

Người lên dự toán công trình cần tìm hiểu rõ về các thông tư, nghị định được áp dụng

Trước khi kết thúc quá trình bóc dự toán công trình xây dựng. Bạn nên bỏ thời gian để kiểm tra, nghiên cứu các thông tư, nghị được áp dụng. Việc này giúp dự toán của bạn có kết quả chính xác hơn. Đồng thời biết cách điều chỉnh hồ sơ theo đúng yêu cầu, quy định pháp luật. 

Ví dụ như điều chỉnh hệ số chi phí chịu thuế tính trước theo từng loại công trình cụ thể, hệ số chi phí vật tư, chi phí chung của công trình…

Nội dung khái quát bên trên mong rằng đã giúp bạn bớt bỡ ngỡ khi bắt đầu lập dự toán công trình. Đây là việc làm quan trọng, đòi hỏi người lập dự toán phải có rất nhiều kiến thức và kỹ năng. Chúc bạn luôn thành công và có được những gói thầu mang giá trị lớn.

>>>  Cách tính chi phí xây nhà – Ví dụ cụ thể đi kèm