Trong đời sống hiện đại ngày nay, khi chúng ta muốn thực hiện bất cứ việc gì cũng phải nắm rõ và thực hiện chính xác với luật pháp mà Nhà nước ban hành. Nhất là những nhà đầu tư, doanh nghiệp đang có ý định thực hiện hóa một dự án nào đó. Các doanh nghiệp phải nắm rõ luật xây dựng. Để giúp các bạn, sau đây mình xin chia sẻ về luật xây dựng sửa đổi mới nhất hiện nay.

Luật xây dựng là gì?

Luật xây dựng ở Việt Nam có thể được hiểu là một hệ thống các văn bản pháp luật quy định các hoạt động xây dựng, quyền và nghĩa vụ của các cơ quan, tổ chức, các cá nhân ở trong và ngoài nước khi thực hiện đầu tư, xây dựng hoặc có các hoạt động thực hiện xây dựng trên lãnh thổ nước ta.

Luật xây dựng sửa đổi

Các bạn có thể hiểu đơn giản rằng luật xây dựng của Việt Nam là tổng hợp tất cả các luật về xây dựng được thể hiện trên văn bản do các cơ quan nhà nước có đủ thẩm quyền các việc việc liên quan đến đầu tư, xây dựng  ban hành. Bất kỳ hành vi nào có liên quan đến đầu tư và xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam đều sẽ thuộc phạm vị điều chỉnh, chịu ảnh hưởng của bộ luật này.

Luật xây dựng sửa đổi mới nhất

Tính từ năm 2003 cho đến nay, luật xây dựng sửa đổi, bổ sung được hai lần là vào năm 2014 và năm 2018. Việc thay đổi luật xây dựng và thay thế hoàn toàn luật xây dựng cũ (2013) là để giúp phù hợp hơn và điều chỉnh lại mối quan hệ pháp sinh trong các hoạt động đầu tư, xây dựng. Ở năm 2014 Quốc hội đã chính thức ban hành bộ luật xây dựng sửa đổi mới số 50/2014/QH13 vào ngày 18/6/2014 cũng như một số văn bản hướng dẫn thực hiện khác.

Sửa đổi luật xây dựng

Với sự ra đời của bộ luật xây dựng mới nhất (2014) cùng một số bổ sung ở năm 2018, hãy cùng so sánh sự khác biệt giữa luật xây dựng năm 2003 và luật xây dựng 2014 có gì khác biệt ở phần sau.

Sự khác biệt giữa luật xây dựng cũ và mới

Miễn cấp phép xây dựng

Trong luật xây dựng mới có khoản 17 điều 3 xác định là về điều kiện khởi công, tiền hành xây dựng dự án là phải xin được giấy phép khởi công do cơ quan Nhà nước có đủ thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư trước thi thực hiện khởi công xây dựng, sửa chữa, nâng cấp, di dời.

Luật xây dựng mới nhất

Trong bộ luật còn có khoản 2 điều 89 xác định lại một số trường hợp được miễn cấp phép xây dựng:

• Quy mô xây dựng nhỏ, dưới 7 tầng.
• Nhà riêng ở nông thôn.
• Sửa chữa, nâng cấp lại nhà ở riêng.
• Sửa chữa, cải tạo, thay đổi lại mặt bằng của công trình không tiếp giáp với đường trong khu đô thị được quản lý kiến trúc.
• Các công trình khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu công nghiệp.

Bổ sung các hành vi nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng

Bổ sung thêm các hình vi bị nghiêm cấm trong các hoạt động xây dựng từ 10 lên 14 hành vi:

• Sản xuất và sử dụng các vật liệu, nguyên liệu gây ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng, ảnh hưởng môi trường.
• Vi phạm luật lao động, quy định bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, gây mất trật tự.
• Tự ý khởi công khi chưa đạt đủ điều kiện khởi công theo bộ luật xây dựng năm 2014.
• Sử dụng công trình cho mục đích khác, tái công năng, cơ nới, lấn chiếm diện tích thực. 

Bộ luật xây dựng

Đó là một số thông tin mình tìm hiểu được về luật xây dựng sửa đổi năm 2014, vẫn còn một số thông tin khác nữa. Các bạn có thể tham khảo ở các bài viết sau. Mong rằng bài viết này cung cấp được thêm phần nào kiến thức cho các bạn. 

>>>  Ba nhóm chính sách luật xây dựng sửa đổi tuân thủ