Do có ở vị trí ở dưới cùng nên việc xây dựng tầng hầm là rất quan trọng. Nếu không tuân thủ theo những quy định về xây dựng tầng hầm thì rất dễ mắc những sai sót về mặt kỹ thuật. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến toàn bộ cấu trúc của ngôi nhà bạn. Do đó, nếu có ý định xây nhà có tầng hầm, bạn nên nắm rõ những quy định mà Tấm Grating Phúc An đã tổng hợp được dưới đây nhé!

Quy định về xây dựng tầng hầm – số tầng hầm

Theo quy định của Bộ Xây dựng về số tầng hầm, chiều sâu tầng hầm để xe không được vượt quá 5 tầng. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng của dự án, mỗi tầng hầm có thể sở hữu kiến trúc giống hoặc khác nhau. Thông thường, đối với những dự án nhà ở dân dụng, số tầng hầm xây dựng sẽ là 1. Tuy nhiên, với những công trình lớn được sử dụng với mục đích thương mại thì số tầng hầm có thể lên đến 4 hoặc 5.

Xây dựng tầng hầm

Quy định về chiều cao tầng hầm

Theo quy chuẩn của Bộ Xây Dựng, tầng hầm phải được xây dựng với chiều cao tối thiểu là 2,2m. Đồng thời, chiều cao cao đường dốc của hầm cũng phải xây cao hơn 2,2m. Quy định về xây dựng tầng hầm này giúp phù hợp với thiết kế nhà phố có tầng hầm và các công trình biệt thự lớn. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào mục đích sử dụng và chiều cao của các loại xe trong nhà mà bạn nên lựa chọn độ cao của dốc sao cho phù hợp

Quy định chiều cao tầng hầm

Ngoài ra, khi xây dựng tầm hầm trong nhà, bạn nên lưu ý quá trình thiết kế cột, đà. Nếu thiết kế nhiều đà trong tầng hầm thì độ cao tầng hầm nhà bạn sẽ giảm xuống từ 20 đến 30cm. Điều này khiến cho không gian tầng hầm trở nên bít, bí, hạn chế sự lưu thông của các phương tiện. Vì vậy, bạn nên đảm bảo tầng hầm nhà mình được xây dựng với chiều cao an toàn và hợp lý, tốt nhất là trên 2,2m để không gian thoải mái và các phương tiện lưu thông dễ dàng hơn.

Quy định về chiều sâu khi xây dựng tầng hầm

Khi xây dựng tầng hầm, tính từ phần mặt đất tự nhiên, bạn phải đào xuống độ sâu 1,5m trở lên. Do đó, khi có ý định xây dựng tầng hầm, bắt buộc bạn phải đào tất cả những công trình, trung bình chiều sâu đào cho đến đáy móng là 3m.

Quy định về xây dựng tầng hầm

Dựa vào chiều sâu của tầng hầm, Grating Phúc An sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích xây dựng tầng hầm chính xác ngay dưới đây:

• Tầng hầm có độ sâu từ 1,3m đến 1,7m so với code vỉa hè thì tính 170% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,7 m đến 2m so với code vỉa hè thì tính 200% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu cao hơn 2.0m so với code vỉa hè thì tính 250% diện tích xây dựng

Một số quy định khi xây dựng tầng hầm nhà phố

Tại Điều 11-135/2007/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ chí Minh, 3 vấn đề được quy định liên quan đến việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng bán hầm, tầng hầm như sau:

• So với độ cao của vỉa hè, phần nổi của tầng hầm không được vượt quá 1,2m
• Không được vượt quá chỉ giới xây tầng hầm, ranh lộ giới tối thiểu là 3m
• Với các dự án nhà ở liền kề có mặt tiền xây dựng giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, bạn không được phép xây dựng tầng hầm có lối lưu thông xe ô tô cận trực tiếp với đường

Thiết kế nhà có tầng hầm

Trên đây là những thông tin mà Grating Phúc An đã tổng hợp được về quy định về xây dựng tầng hầm. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ thật sự bổ ích với bạn. Cám ơn bạn vì đã dành thời gian theo dõi bài viết nhé!

>>> Đơn giá xây dựng tầng hầm mới nhất và cách tính chi phí xây dựng tầng hầm