Dịch Covid-19 vừa khiến người dân cảm thấy lo lắng về vấn đề sức khỏe vừa ảnh hưởng đến kinh tế. Trong đó, thị trường bất động sản: thương mại, nghỉ dưỡng, nhà ở, công nghiệp,… rơi vào tình trạng ế ẩm. Những dự báo thị trường bất động sản 2020 sai dịch dưới đây hy vọng giúp quý vị có cái nhìn khách quan hơn.

Dự báo Covid-19 ảnh hưởng đến bất động sản Việt Nam như thế nào?

Thực tế, đại dịch Covid-19 đã và đang ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế toàn cầu. Nhiều quốc gia vững mạnh như Trung Quốc, Italy, Mỹ,.. phải gồng mình tìm cách dập dịch bệnh. Thời gian gần đây, người dân Việt Nam sống trong lo sợ trước diễn biến phức tạp của dịch Virus này.

Dịch Covid-19 ảnh hưởng xấu đến BĐS

Nhiều nguồn chính thống cho biết, hàng trăm công ty phải đóng cửa vì không đủ kinh phí duy trì hoạt động. Hơn 2 tháng qua, phần lớn loại hình bất động sản chính đang chịu thiệt hại đáng kể do dịch bệnh. Vì vậy, CBRE điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP trong năm 2020 khu vực châu Á Thái Bình Dương xuống còn 4%, giảm 0,2%.

Trước hệ lụy từ dịch Covid-19, thị trường bất động sản vốn đang sôi động cũng bị đình trệ. Hai phân khúc bị tác động nhiều nhất: bất động sản thương mại và du lịch. Bởi lượng du khách đến tham quan và giải trí giảm đáng kể. 

Các công ty lữ hành cho biết, 70% khách hàng tại Việt Nam đã hủy tour vì sợ dịch Covid-19. Lượng du khách lớn từ Trung Quốc và các châu lục khác giảm. Vậy nên,các khách sạn, khu du lịch vắng rơi vào tình trạng vắng khách. 

Dự báo những phân khúc BĐS ít ảnh hưởng hơn: đất nền, nhà ở, khu công nghiệp và đất cho thuê. Song, chúng ta thành công khi khống chế và kiểm soát dịch bệnh thì thị trường bất động sản 2020 ở Việt Nam có cơ hội đón đầu luồng khách du lịch. Đồng thời, nguồn vốn đầu tư lớn từ nước ngoài rất dồi dào.

Đối với bất động sản thương mại, giá thuê mặt bằng có thay đổi tùy vào điều kiện thị trường. Nhìn chung, điểm bán lẻ, văn phòng hay kho xưởng được xem xét phương pháp hỗ trợ ngắn hạn từ chủ. 

Với phân khúc nhà ở, các giao dịch giảm gần 40-50%. Thời điểm này, những hoạt động mở bán, giới thiệu dự án đều hoãn lại. Đồng thời, việc tìm kiếm giao dịch nhà đất rất hạn chế.

Đánh giá thị trường bất động sản năm 2020

Ông Troy Griffiths – Phó TGĐ Savills Việt Nam nhận định, nếu dịch Covid-19 bùng phát tương tự như dịch SARS năm 2003 thì nền kinh tế nửa đầu năm 2020 chịu thiệt hại sâu rộng. Vấn đề này ảnh hưởng đến sự linh hoạt của thị trường. Về dài hạn, một số thương vụ bán và chuyển nhượng quy mô lớn giữa các chủ đầu tư xuất hiện. 

Tầm nhìn cơ hội kinh doanh thị trường bất động sản 2020

Theo kinh nghiệm chuyên gia, chúng ta không nên quá bi quan về thị trường bất động sản dài hạn. Bởi ảnh hưởng của dịch Covid-19 đến thị trường bất động sản 2020 chỉ đình trệ vòng nửa năm. Sau đó, những quý cuối năm sẽ hồi phục trở lại với mức giá.

Tầm nhìn BDS sau dịch Covid -19

Khi Việt Nam khống chế và kiểm soát dịch bệnh thành công thì ngành du lịch hưởng lợi rất lớn. Với điểm đến thân thiện, an toàn chắc chắn ghi điểm với du khách nước ngoài. Lúc này, Việt Nam trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng.

Dựa vào những biến động của đợt dịch, các đơn vị dự án cần nhìn lại chiến lược kinh doanh. Đồng thời, xem xét lại tái cấu trúc sản phẩm có khả năng ứng phó nhiều thách thức. Bởi bất động sản nhà ở là nhu cầu thiết yếu của con người trong mọi hoàn cảnh và thời đại.

Cơ hội phát triển BĐS năm 2020

Ở các khu đô thị sinh thái, chất lượng chăm sóc và tăng cường sức khỏe cư dân cần chú trọng hơn. Sau đợt dịch Covid-19, thị trường BĐS cần có những dự án đạt tiêu chuẩn chất lượng nhà ở và không gian sống. Vấn đề này đánh đúng tâm lý và nguyện vọng người dân.

Với những dự báo về thị trường bất động sản 2020 trên hy vọng giúp bạn trả lời vấn đề băn khoăn. Nếu bạn muốn tìm mua số lượng lớn tấm sàn Grating cho công trình hãy liên hệ với Grating Phúc An. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và để mức giá tại xưởng tốt nhất dành cho bạn.

>>>  Những điểm cần chú ý khi đầu tư bất động sản 2020