Nhiều bạn bối rối trăn trở. Muốn xây căn nhà riêng của chính mình. Mà không biết bắt đầu từ đâu. Bắt đầu như thế nào. Tìm mãi không có ai tư vấn tận tình cả. Hay người nhà, bạn bè của chúng ta sắp xây dựng nhà mà chẳng biết tư vấn sao.

Bài viết dưới đây Tấm sàn grating Phúc An xin chia sẻ với bạn các bước lên kế hoạch để xây dựng một căn nhà tốn ít thời gian và chi phí nhất cho người lần đâu tiên xây nhà hoặc sắp sửa xây dựng nhà. Các bạn hãy lưu lại hoặc share cho bạn bè cùng tham khảo nhé.

Trước khi xây nhà chúng ta cần làm và chuẩn bị những gì.

1. Xem phong thủy

Theo quan niệm của người Á Đông thì việc mua đất, xây nhà, về nhà mới,… Tất cả đều phải xem ngày xem giờ và xem tuổi có phù hợp với gia chủ hay không. Nếu không gia chủ sẽ làm ăn thất bát và gặp nhiều biến cố khi căn nhà được xây dựng xong.

Đây là bước rất quan trọng trước khi xây dựng nhà. Bạn nên tìm một thầy cúng hoặc nhà sư có uy tín để xem giúp mình. Bạn cần xem kỹ những thông tin sau để bắt đầu cho kế hoạch xây nhà của mình.

• Xem tuổi: Xem tuổi của mình có hợp không. Có xây nhà được trong năm nay không.
• Xem ngày, giờ: Ngày giờ nào thì bắt đầu dỡ nhà, chuyển nhà. Bắt đầu đào móng, bắt đầu đổ trần, bắt đầu đặt nóc, về nhà mới,..
• Xem phương hướng: Hướng nhà, hướng đất và màu sơn phù hợp nhất với mình.

2. Chuẩn bị thủ tục pháp luật liên quan:

Bạn phải chắc chẳn rằng việc xây dựng nhà của bạn là hợp pháp. Không bị pháp luật can thiệt. Bạn cần báo cáo với các cơ quan có thẩm quyền về việc xây dựng nhà của mình. Và xin được cấp phép xây dựng nhà. Đây là điều cũng rất quan trọng nếu bạn không được pháp luật cho phép. Thì căn nhà của bạn cũng chẳng bao giờ được xây đâu.

Xem thêm:

• Top 6 xu hướng công nghệ xây dựng mới –  Ngành xây dựng đang được lột xác
• Kiến trúc xanh được ứng dụng như thế nào trong xây dựng?
• Gần 100 triệu cho 1 căn nhà 65m2 đầy đủ tiện nghi trong 24h bằng in 3D
• Thiết kế căn hộ 25m2 như thế nào để không bị trật trội?

3. Dự trù về tài chính

Muốn xây được nhà không thể không thể không có tiền được. Trước khi xây nhà bạn cần tính toán thật kỹ. Xem tổng số tiền mình sẵn có. Và tổng số tiền mình có thể đi vay được là bao nhiêu. Vay của người thân, bạn bè hay vay của ngân hàng đều là vay. Đặc biệt là bạn định dành ra bao nhiều tiền để chi chả cho căn nhà của mình. Đó mới là điều quan trọng.

4. Tìm chỗ ở tạm thời và sắp xếp đồ đạc

Nếu bạn muốn xây dựng nhà mới trên diện tích của căn nhà cũ. Thì điều hiển nhiên bạn sẽ không có nhà để ở trong thời gian xây nhà mới. Bạn cần tìm hoặc dựng một căn nhà nhỏ có thể ở và phù hợp nhất với bạn và gia đinh trong thời gian xây dựng.

Thêm nữa là bạn hãy xem xét các vât dụng nào cần thiết. Vật dụng nào không cần thiết cho lắm để riêng ra để cất  hoặc gửi nhờ nhà ai đó. Vì diện tích căn nhà tạm của bạn rất nhỏ nên bạn cần tiết kiệm tối đa diện tích.

5. Thiết kế nhà mới

Trước khi xây nhà bạn phải hình dung ngôi nhà mình định xây như thế nào chứ. Bạn có thể tự thiết kế hoặc lên mạng tham khảo các mẫu nhà phù hợp với mình. Hoặc bạn cũng có thể thuê thiết kế nhà của của các công ty thiết kế. Để có được bản vẽ căn nhà mà mình mong muốn. Trước khi bắt tay vào xây dựng.

6. Tìm kiếm và chọn lựa nhà thầu xây dựng.

Để chuẩn bị cho quá trình xây nhà. Bạn cần tìm các nhà thầu xây dựng cho các công việc sau: tháo dỡ nhà cũ, san lấp mặt bằng, đào móng, đổ móng, xây nhà, đổ bê tông trần. Bạn có thể thuê một nhà thầu làm hết những công việc trên. Hoặc bạn có thể nhóm 2 -3 công việc để giao cho một nhà  thầu.

Quan trọng nhất vẫn là nhà thầu xây dựng. Vì họ chịu trách nhiệm trong cả quá trình xây dựng nhà của bạn. Nên hãy dành thời gian thật nhiều để chọn lựa thật kỹ nhà thầu xây dựng này.

7. Tính toán trước số lượng vật liệu xây dựng

Sau khi chọn lựa được nhà thầu đủ khả năng để xây dựng. Bạn hãy tham khảo họ xem ở mỗi giai đoạn xây dựng cần bao nguyên vật liệu để bạn có thể ước tính số lượng để đặt mua và ước tính chi phí cho nguyên vật liệu.

Để đơn giản bạn và dễ dàng quan sát cũng như theo dõi. Bạn hãy lập bảng dự trù nguyên vật liệu cho từng gia đoạn như ở bên dưới.

Bảng tính toán toán vật liệu và giá tiền chi tiết cho từng hạng mục:

Đây chỉ là ví dụ để bạn có thẻ ước tính được số lượng vật liệu xây dưng một cách dễ dàng. Bạn có thể thêm hoặc bớt nhưng vật liệu và nhưng giai đoạn nào mà bạn thích. Không nhất thiết phải tuân theo bảng này.

8. Chọn lưa nhà cung cấp nguyên vật liệu

Sau khi bạn đã có số lượng nguyên vật liệu cần mua cho từng giai đoạn. Bạn hãy tổng hợp toàn bộ số lượng của mỗi loại nguyên vật liệu. Sau đó yêu cầu báo giá vật liệu từ các nơi cung cấp. Xem mua nhiều như vậy có được chiết khấu nhiều hay không. Hàng của họ có sẵn không và có đủ khả năng cung cấp được không,…

Một điều cần lưu ý là nếu giá tại thời điểm đó quá cao. Thì bạn hãy chỉ mua trước một lượng nhỏ vật liệu đủ để bạn sử dụng trong giai đoạn đó. Nếu giá quá rẻ thì chúng ta hãy mua toàn bộ cho cả quá trình xây dựng nhà.

9. Ước tính chi phí

Sau khi xác định được số lượng và các nguyên vật liệu cần mua. Bạn cần ước tính chi phí cho toàn bộ căn nhà. Từ nguyên vật liệu, nhân công, chi phí hoàn thiện, nội thất, đồ trang trí. Toàn bộ những vật dụng cho căn nhà của bạn sau này. Để có thể chủ động trong kinh phí và không làm quá trình xây dựng nhà bị gián đoạn.

Bạn cũng có thể tham khảo bảng ước tính chi phí bên dưới để dễ dàng thực hiện hơn:

Tùy thuộc vào diện tích xây nhà. Cũng như sở thích trang trí nhà của mỗi người. Nên chúng tôi không thể đưa ra bảng ước tính cụ thể được. Mà chỉ đưa ra phương pháp giúp các bạn dễ dàng tính toán cũng như theo dõi hơn và tối ưu chi phí nhất.

Bạn cũng nên dành ra một khoảng 10% làm chi phí phát sinh.

>>>Xem ngay bảng giá vật liệu xây dựng mới nhất cập nhật T9/2018

10. Chuẩn bị mặt bằng để xây dựng nhà

Để bắt đầu quá trình xây nhà của mình. Việc đầu tiên bạn cần làm là chuẩn bị mặt bằng cho căn nhà mới của mình. Xem ngày phù hợp với bạn để bắt đầu quá trình phá dỡ nhà cũ. Dọn dẹp mặt bằng đợi ngày bắt đầu đào móng.

11. Chính thức bắt đầu xây dựng nhà

Bao nhiêu năm đợi chờ. Bao nhiêu năm chắt chiu, dành dụm. Đã đến lúc tổ ấm mới của bạn bắt đầu được thực hiện. Ngày đẹp đã đến, những chiếc xẻng đầu tiên mở màn cho việc động thổ. Chính thức báo hiệu ngày đầu tiên của quá trình xây dựng nhà của bạn bắt đầu.

Bạn hãy nhớ tuân thủ các kế hoạch của mình đã đề ra trong từng giai đoạn. Để đảm bảo ngôi nhà của bạn được thực hiện luôn đúng theo kế hoạch. Và bạn luôn kiểm soát quá trình xây nhà của mình.

Vậy là xong, Phúc An đã giúp bạn lên kế hoạch chi tiết để chuẩn bị cho quá trình xây dựng nhà. Mong rằng qua bài viết có thể giúp bạn hoàn thiện hơn và chuẩn bị tốt hơn kế hoạch của mình. Phúc An Grating chúc bạn có một căn nhà mới như ý.

>>>Muốn xin được giấy phép xây dựng nhà thì cần những loại giấy tờ gì?